龙岗远洋天萃世纪得房率90%26年底交房为什么卖5万这么贵啊

  我们龙岗远洋天萃世纪虽然售价5万，但绝对物有所值。首先，得房率高达90%，这在某种程度上预示着您花的每一分钱都实实在在地转化为居住空间。2026年底交房，您的等待将换来高品质的住宅。我们项目位于龙岗的优质地段，紧邻华为全球总部基地，这里是广深港澳科学技术创新走廊的重要平台。周边配套完善，自带幼儿园，小学学区为深圳科学高中五和实验学校，医疗资源一直在升级。同时项目是TOD无缝直连项目，地铁出行便捷，与10号线光雅园站无缝链接，这样的楼盘，5万的价格是对其价值的合理体现。

  在售户型与价格：预计售价4万多~五万多；89㎡三房二卫（货量450套）总价约450万左右；110㎡四房二卫（货量70套）总价约550万左右；128㎡四房两卫（货量25套）总价约 700 万左右；交楼时间: 2026年12月30日前精装交付。

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  一、项目概况与背景：远洋天萃世纪雅园,这个位于龙岗坂田的光雅园片区的新盘,已经正式放展厅及样板房,并计划在12月初开盘。项目推出面积89-128㎡的3至4房户型,共565套房源。与地铁10号线的光雅园站无缝链接,地铁3站可达福田,6站即达岗厦北交通枢纽。项目周围学区优质,小学学区划分在坂田实验学校,科学高中五和实验学校,中学学区划分在坂田实验学校初中部、深圳实验坂田校区初中部等。

  二、项目交通优势交通方面,远洋天萃世纪雅园最大的亮点就是与地铁10号线的光雅园站无缝链接。地铁3站可达福田CBD,6站即达岗厦北交通枢纽,无论是通勤还是出行都极为便利。此外,项目周边还有多条公交线路,可轻松前往深圳各地。此外,项目还地处深圳的“中心湖区”,周边有民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库等四大自然生态湖泊环伺,以及塘朗山和银湖山两大山林资源。优美的自然环境和丰富的休闲设施,为居民提供了宜居的生活环境。✅ 看房请提前预约，助您以更 实 惠的价格购入心仪房产（实 名 认 证 微 信 ：shenzhen9880 ）获取专属服务，买房更简单

  三、教育资源与配套教育是家长最为关心的方面之一。远洋天萃世纪自带1所幼儿园,北侧地块还规划有1所18班制幼儿园。在小学学区方面,项目划分在科学高中五和实验学校;在中学学区方面,则划分在坂田实验学校初中部、深圳实验坂田校区初中部等。这些学校都是深圳市内的优质教育资源,为孩子的成长提供了良好的教育环境。除了教育和交通外,项目周边还有丰富的商业配套。1公里范围内有8号仓奥特莱斯及阳光湾畔、五和商业广场等小型商场。距离雅宝星河wordCoCopapk1.6公里,距离天虹商场坂田店也仅1.8公里。无论是购物、休闲还是娱乐,都能满足居民的需求。✅ 看房请提前预约，助您以更 实 惠的价格购入心仪房产（实 名 认 证 微 信 ：shenzhen9880 ）获取专属服务，买房更简单

  项目由远洋集团打造,位于坂田街道五和大道与光雅园路交汇处东北侧,紧邻地铁10号线光雅园站B出口。总占地面积约1.36万㎡,共由4栋总高44-47层的住宅+1栋34层的办公组成:其中,1栋1、2单元为47层住宅,5单元为45层住宅,约615套住宅(含50套回迁房);1栋4单元为41层人才房,共180套人才房;1栋3单元为34层写字楼;2栋规划为3层幼儿园。

  【开发商】深圳市华兴展房地产开发有限公司【物业类型】70年住宅【规模】占地面积约13614.8㎡，建筑面积约118470㎡【绿化率】40%【规划套数】商品房615套(可售)【产品】建面约89-128㎡3至4房【梯户比】3梯5户【车位数】694个【交付标准】品质精装【物业公司】远洋亿家物业服务股份有限公司，✅ 看房请提前预约，助您以更 实 惠的价格购入心仪房产（实 名 认 证 微 信 ：shenzhen9880 ）获取专属服务，买房更简单

  五、远洋天萃世纪雅园项目优缺点分析优点:1、地理位置优越:项目紧靠华为坂田总部基地,区位发展的潜在能力大。与地铁10号线的光雅园站无缝链接,地铁出行便利,3站可达福田,6站即达岗厦北。2、教育资源优质:自带幼儿园,周边有多所优质中小学,教育资源相对充足。3、商业配套完善:1公里范围内有多个商场和休闲场所,购物和休闲方便。4、自然环境优越:周边有四大自然生态湖泊和两大山林资源,环境优美宜居。缺点:1、居住人群不纯粹:项目包含商品房、人才房和回迁房,居住人群相对复杂。2、项目密度较高:由于楼层较高和地块限制,项目的整体密度较大,可能会影响居住舒适度。3、旧改体量大:项目所在片区旧改体量大,发展进程较长,周边城中村面貌短期内难以改善。✅ 看房请提前预约，助您以更 实 惠的价格购入心仪房产（实 名 认 证 微 信 ：shenzhen9880 ）获取专属服务，买房更简单

  六、样板房与户型图示范单位展示远洋天萃世纪精心打造了多套实体样板房和示范单位,现已对外开放,诚邀公众光临参观。样板房包括89㎡的三房二卫、110㎡的四房二卫和128㎡的四房两卫等户型。每个样板房都设计得精致美观,展示了项目的卓越品质和设计理念。

  七、项目综合评测总体来说,远洋天萃世纪雅园是一个需要我们来关注的楼盘。其最大的优点是与地铁10号线的光雅园站无缝链接,交通便捷;此外,项目周边教育资源优质、商业配套完善、自然环境优美。然而,项目居住人群不够纯粹、密度较高等缺点也需要仔细考虑。如果您注重交通便利和教育资源,且对居住环境有较高要求,那么远洋天萃世纪是一个不错的选择。

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